Lange Groenendaal 96, Gouda

Karakteristiek woonhuis in het hart van het historische centrum van Gouda. Deze woning biedt de flexibiliteit om te ondernemen en volledig te wonen. Op de begane grond bevindt zich een woon/werk/winkelruimte met toilet en keuken. Op de eerste verdieping is er een woonkamer met doorloopbadkamer en een aparte keuken. De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. Het bouwjaar van de woning is 1590, met een woonoppervlakte van 82 m² en een inhoud van 296 m³.

Indeling begane grond:
De woning beschikt over twee aparte ingangen, een voor de bovenwoning en een voor de ruimte op de begane grond. De begane grond omvat een kamer (1) van circa 15m2 aan de voorzijde met een keukenblok, en een kamer (2) van circa 8m2 aan de achterzijde, voorzien van een toiletruimte.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de woonkamer, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De ruime woonkamer van circa 20m2 biedt een mooi uitzicht over de winkelstraat. De gesloten, nette keukenruimte is voorzien van een combimagnetron, afzuigschouw, vaatwasser en koel/vriescombinatie. De badkamer, met een oppervlakte van circa 3m², is uitgerust met een douchecabine, wandcloset en wastafel.

Tweede verdieping:
Op de overloop heb je toegang tot de twee slaapkamers. Slaapkamer (1), met een oppervlakte van circa 9m2, bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kast en een kleine dakkapel. Slaapkamer (2), met een oppervlakte van circa 12m2, is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een dakraam.

Afmetingen:
Kamer (1) ca. 7.02x2.18m.
Kamer (2) ca. 3.71x2.25m.
Woonkamer ca. 5.30x4.59m.
Keukenruimte ca. 4.94x4.44/2.70m.
Slaapkamer (1) ca. 3.63x2.43m.
Slaapkamer (2) ca. 4.06x4.06m.
Badkamer ca. 1.91x1.77m.

Algemeen:
* bouwjaar 1590, woonoppervlakte 82 m², inhoud 296 m³, eigen grond 37m²;
* Het betreft een gemeentelijk monument;
* Gelegen midden in het historische centrum van Gouda;
* De woning heeft een centrum bestemming;
* Multifunctionele ruimtes op de bange grond;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.